Kort samengevatHebt u een huis gekocht, laat de elektra dan keuren voor de overdracht of direct erna, zeker in een ouder Leids huis. Een bouwkundige keuring kijkt meestal alleen naar de meterkast; wij meten de installatie echt door. Een elektrakeuring met rapport en prioriteiten kost vanaf € 189.
Bijgewerkt op 7 oktober 2026
Bij de aankoop van een huis staat de elektra zelden bovenaan het lijstje. De bouwkundig keurder heeft de meterkast gezien, de verkoper zegt dat alles werkt en de lampen gaan aan. Toch zit er in veel oudere woningen in Leiden een installatie die in stukjes is uitgebreid door vorige bewoners. Wat er achter de schakelaars zit, weet dan niemand precies.
Wij werken al ruim tien jaar in Leiden en keuren geregeld woningen voor kopers. Op deze pagina leest u wat een bouwkundige keuring mist, wat wij meten, wat er in het rapport staat en hoe u de uitkomst gebruikt: bij de afspraken met de verkoper of bij het plannen van uw verbouwing.
Waarom de elektra laten keuren als u een huis gekocht hebt?
Een verbouwing begint vaak meteen na de sleuteloverdracht. Dat is het moment om te weten hoe de installatie ervoor staat: wat moet nu, wat kan wachten en wat neemt u mee in de verbouwing. Wie dat weet voordat de nieuwe vloer erin ligt en de muren geschilderd zijn, voorkomt dubbel werk. Keurt u voor de overdracht, dan kunt u de uitkomst soms nog meenemen in de afspraken met de verkoper. Dat is aan u en uw makelaar.
Wat mist een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig keurder kijkt breed naar het hele huis: dak, fundering, kozijnen, vocht. De elektra krijgt daarin meestal een korte visuele blik: hoe oud is de groepenkast en zit er een aardlekschakelaar in. Gemeten wordt er doorgaans niets. Of de aardlekschakelaar op tijd afschakelt, of de aarding in orde is en of de isolatie van oude draden nog goed is, ziet u alleen met meetapparatuur. Daar is een elektrakeuring voor.
Benieuwd wat het bij u kost? Wij komen gratis kijken en u krijgt een vaste prijs.
Wat meten wij bij een elektrakeuring?
Wij openen de groepenkast en controleren per groep de beveiliging en de kabeldikte. Wij testen elke aardlekschakelaar op afschakeltijd, meten de aardverspreidingsweerstand en de isolatieweerstand van de groepen en kijken of er randaarde is waar die hoort. Steekproefsgewijs openen wij wandcontactdozen en lasdozen. Ook letten wij op zelf aangelegde uitbreidingen, verlengsnoeren die als vaste leiding dienen en draden zonder beschermbuis. Elke bevinding komt met een foto in het rapport.
Het rapport: wat moet nu en wat kan wachten
U krijgt een rapport in gewone taal, met per bevinding een prioriteit. Rood: gevaarlijk, eerst oplossen voordat u erin trekt. Oranje: verstandig om binnen afzienbare tijd te doen, bijvoorbeeld tijdens de verbouwing. Groen: in orde, of alleen een aandachtspunt. Bij elke rode en oranje bevinding staat wat de oplossing is, met een vanaf-prijs. Zo kunt u uw budget plannen. Wij doen het werk graag, maar u zit nergens aan vast.
Benieuwd wat het bij u kost? Wij komen gratis kijken en u krijgt een vaste prijs.
Wat wij vaak vinden in oudere huizen in Leiden
In de vooroorlogse straten van Leiden Noord en de Burgemeesterswijk zien wij vaak groepen zonder randaarde, een kast met een enkele aardlekschakelaar voor het hele huis of zelfs helemaal geen aardlek. In woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals in de Merenwijk, zit de installatie meestal beter in elkaar, maar is de groepenkast vaak vol. Gaat het om een oud huis zonder randaarde, lees dan wat te doen zonder randaarde.
Meterkast vervangen: moet dat na de aankoop?
Een oude groepenkast is niet automatisch verboden. Een bestaande installatie mag blijven zoals hij is aangelegd, zolang hij veilig is. Bij een kast zonder aardlekschakelaar of met oude smeltpatronen raden wij vervangen wel sterk aan. Of het in uw situatie moet, leest u bij is meterkast vervangen verplicht. Een nieuwe groepenkast 1-fase kost vanaf € 795, een complete meterkast vanaf € 1.395.
Benieuwd wat het bij u kost? Wij komen gratis kijken en u krijgt een vaste prijs.
Wat kost een elektrakeuring en hoe plant u die?
Een elektrakeuring van de woning met rapport kost vanaf € 189. Voorrijden is gratis in ons hele werkgebied, van Leiden tot Katwijk en Sassenheim. In een gewone woning duurt de keuring een tot twee uur. Voor een keuring voor de overdracht hebt u toestemming van de verkoper nodig om binnen te komen; dat regelt u meestal via de makelaar. Alle tarieven staan bij wat een elektricien kost.
- Keuring met rapport vanaf € 189
- Echte metingen, niet alleen kijken
- Prioriteiten in rood, oranje en groen
- Gratis voorrijden in ons werkgebied
